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努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃

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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面,底價從一拍的1億7,743萬元,到4拍已降至9,086.6萬元,仍然沒有人投標,而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。

這個開封街舊店王面積僅8.63坪,2012年以交易總價5,300萬元,平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座,直到2014年才被永康街和東區店面追過。

台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示,開封街2號的攤位多以銅版美食為主,雖然單價低,但因為補習街和上班族人潮相當多,足以維持一定營業額,店租金行情每國內外親子旅遊坪約7,000元左右,但如果不臨馬路,恐得比照2樓行情,租金掉到2-3千元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,開封街2號的店面登記用途為百貨市場,分割成64個小單位,雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中,但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路,要穿過走道才看得到,沒有過路客的店面效果,因此同門牌卻不同命,進入4拍後的底價渡假訂房幾乎是1拍的對折,但仍乏人問津。

張旭嵐表示,店面產品本身的條件,除了是否在商圈中心,其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等,都會直接影響價格,也會直接反映在店面的收租條件上,當然也影響承購意願,如果以店面每坪租金3,000元計算,以2%的投報率回推,每坪恐怕僅有180萬元的行情,仍與拍賣底價有一段距離。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



在提出不分區立委提名名單後,親民黨主席暨總統參選人宋楚瑜首度對此受訪表示意見,宋楚瑜特別對列名不分區第一的現任立委李鴻鈞讚譽有加,還說「如果沒有宋楚瑜,李鴻鈞根本不會從政」。

親民黨公布下一屆不分區立酒店委名單,由現任已退出國民黨的立委李鴻鈞領銜,現任親民黨不分區立委陳怡潔排名第二。李鴻鈞在接受提名後,已轉而加入以親民黨立委為主的立院新聯盟政團運作。

宋楚瑜接受《NOWnews今日新聞》專訪時表示國際訂房,自己可以很自豪地說,沒有宋楚瑜,李鴻鈞根本不會從政,是他一再到他住宿折扣家裡敦請他出來參選立委,那是2001年的時候。

李鴻鈞是前內政部長李鴻源胞弟,家族與宋楚瑜關係良好。國民黨今年原定徵召李鴻鈞參選連任立委,但在宋楚瑜8月宣布參選總統後,李鴻鈞表態支持,並宣布不再競選連任,並且在親民黨11月24日不分區名單公布前的17日正式退出國民黨。

宋楚瑜說,李鴻鈞是留日的工程博士,李在國會推動公共交通議案、對日與國際關係協調、聯繫方面都扮演重要角色,在各黨中都是數一數二的人物。

宋楚瑜也透露,不分區名單本來排名第二的是現任親民黨不分區立委李桐豪。宋說,他一再跟李情商,希望李桐豪留下,但李特別表達,親民黨籌碼有限,所以願意讓賢,但也願意在黨團提供財經的專業,如果未來宋楚瑜當選總統,李桐豪會是影子內閣的重要成員,這也表示李桐豪對他的選情有信心。



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